¿Quieres reparar o mejorar tu vivienda? ¡Este es el momento!

Fernando Mandiola

Director de Carrera de Construcción Civil

Universidad de Las Américas Sede Viña del Mar

Si estás pensado en hacer una ampliación, cambiar el techo, renovar la pintura o efectuar otros trabajos de mejora en tu vivienda, este es el momento preciso.

Y es que la temperatura y condiciones atmosféricas propias de los meses de otoño e invierno, generalmente causan deterioros en la infraestructura de casas y departamentos, siendo las temporadas de primavera y verano el tiempo más apropiado para preparar las viviendas para la próxima temporada de frío, pues el calor favorece la realización de varias faenas.

Fernando Mandiola, Director de Carrera de Construcción Civil de Universidad de Las Américas Sede Viña del Mar, explica que en los meses más fríos las casas y departamentos sufren desgastes debido a agentes climáticos, el mal cuidado de las habitaciones y el uso de sistemas de calefacción, es muy recurrente que haya filtraciones de agua, fijaciones de techo oxidadas, membranas impermeabilizantes con sobreuso o dañadas, muros con humedad y hongos, entre otros.

“A partir de la primavera y durante el verano es muy importante revisar nuestras viviendas, tanto el interior como el exterior. Se recomienda limpiar canaletas que se han llenado de tierra y hojas, limpiar también las cámaras de alcantarillado, revisar techos y cubiertas, planchas y tejas asfálticas que deben tener sus fijaciones en buen estado. También es imprescindible que durante todo el año que se ventilen las viviendas, especialmente aquellas donde se utilizan estufas a parafina, combustible que libera gran cantidad de agua y que al condensarse favorece la aparición de hongos, mohos y daño en las pinturas”, comenta el académico.

Entre los arreglos y proyectos que se pueden hacer en esta época los más sugeridos son:

· Revisión y reparación de estructuras metálicas importantes en las viviendas.

· Reparación de techos e impermeabilizantes de cubiertas.

· Retiro de moho u hongos que se pudieran haber acumulados.

· Revisión de aislación en muros y techos.

· Repasar pinturas interiores y exteriores.

· Aplicación de anticorrosivos en rejas.

· Revisar sellos en las ventanas, renovándolos si es necesario.

· Planificar ampliaciones a la vivienda, cambio de techumbre y pisos.

· Ver posible aparición de termitas en estructuras de madera y considerar realizar tratamiento a maderas decorativas y/o estructurales apenas se tenga indicios de la presencia del insecto.

Entre otras recomendaciones generales para considerar una adecuada mantención de viviendas, son:

· Evitar condensación dentro de la vivienda (acumulación de agua en estado gaseoso).

· Reparar canales y bajadas de aguas lluvias.

· Limpieza de sistemas de alcantarillado y agua potable.

· Revisiones periódicas realizadas por expertos de instalaciones eléctricas y gas.

· Revisiones de sellos de ventanas.